Mit dem billigen Geld machen Banken schon seit einiger Zeit Schluss! Ein erwünschter Nebeneffekt: Die teilweise schwindelerregenden Preissteigerungen bei Immobilien in den vergangenen Jahren sollen damit gestoppt werden.
Die Europäische Zentralbank empfiehlt Banken künftig als Bedingung zur Vergabe von Hypothekardarlehen, Eigenmittel in Höhe von mindestens 20 Prozent. Darüber hinaus soll die Rückzahlungsrate 40 Prozent des Monatseinkommens der Darlehensnehmer nicht überschreiten. Auch die Laufzeiten von Darlehen wurden generell verkürzt.
Mit den Zinserhöhungen wurden in der Regel bei vielen Fällen die Rückzahlungsraten für bestehende Kreditverträge angehoben. Es ist daher abzusehen, dass dadurch viele Haushalte in Zahlungsschwierigkeiten geraten und ihre Liegenschaften verkaufen müssen.
Mit einem erhöhten Angebot der zum Verkauf stehenden Immobilien ist gleichzeitig zu erwarten, dass damit eine Talfahrt der Verkehrswerte der Liegenschaften einhergeht.
Eigentümer überschuldeter Liegenschaft sollten sich daher überlegen, sich rechtzeitig von ihrer Immobilie zu trennen, um gegebenenfalls noch einen annehmbaren Verkaufspreis erzielen zu können, der nicht unter den Gestehungskosten liegt.
Ein Tipp wie man die monatlichen Annuitäten reduzieren kann: Man versucht die Laufzeit verlängern zu lassen. Ein Gespräch mit der kreditgebenden Bank lohnt sich diesbezüglich auf alle Fälle.
